Благодаря уникальности расположения строящийся микрорайон отделен от мощных транспортных магистралей и производственных учреждений. Это - редчайший случай, когда мечта заказчика совпала с творческим воодушевлением зодчего. В основу архитектурной формы элементов застройки положен принцип воспроизведения и атмосферы, и самого genius loci Подола второй половины XIX века. Он воплощен в таких привлекательных чертах проекта, как:

• воспроизведение усадебного характера застройки;
• наследование традиции малоэтажной застройки;
• сохранение и музеефикация памятников археологии;
• "отделка" склонов Киселёвки (Замковой горы), Детинки и Воловни;
• реконструкция исторически сформировавшейся дендрологии.

Зонирование

Помещения общественного назначения сосредоточены лишь в районе главной улицы микрорайона - Воздвиженской. Обоснованное зонированием, такое расположение этих учреждений условно разделяет планировочную структуру жилого образования на две части: центральную, где нежилые помещения будут составлять 30-35% застройки, и периферическую, почти полностью жилую, где преимущество отдано сооружению частных усадеб. Благодаря логичному зонированию и уникальной естественной изоляции местности от шумных магистралей, архитекторы гарантируют уют, уединение и, следовательно, покой.

Инфраструктура

Для удобства жития предусмотрены:

• автономная коммунальная служба (ЖЭК), комплексный пункт бытового обслуживания, АТС, аптека;
• для детей - детский садик и школа;
• здоровому телу - фитнес-клуб и тренажерные залы;
• гостям - гостиница на 100 мест и крытая парковка на 150 авто;
• для удачного бизнеса - офисный центр;
• для досуга - близлежащие Дом-музей Михаила Булгакова, музей-мастерская Ивана Кавалеридзе, художественные салоны, салон гончарных искусств, цветочный магазин "Роксолана", открытый театр-эстрада, театр-кофейня "Колесо", "Театр на Подоле", "Музей одной улицы";
• четвероногим любимцам - ветеринарная клиника.

Индивидуальность

Архитектурная форма спроектированного микрорайона вполне отвечает той, которой в середине XIX века было исполнено пространство наших урочищ. С точки зрения планировочной организации, предложенное решение восстанавливает момент исторической памяти места, не вступая с ним в диссонанс. Корректность архитектурного решения восхитит самый взыскательный профессиональный вкус - от ортодокса до модерниста. И в этом, пожалуй, - главная прелесть проекта. Быть может, в малоэтажном жилом доме ярче, нежели в каком-либо ином объемном решении, проявляется архитекторская акрибия и любовь к старому городу. И то, и другое в данном проекте присутствует.